桃園市龜山區文吉路126號2F/14F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 47.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物15.83 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 26.6
文吉路中位 26.3
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 79%比文吉路中位 高 81%比龜山區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
-5%
2026 年推估1,371 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 26 萬/坪總 859 萬 2021-01-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 26.8 萬/坪總 875 萬 2021-01-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 26 萬/坪總 869 萬 2020-12-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 26.6 萬/坪總 875 萬 2020-11-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 27.1 萬/坪總 888 萬 2020-11-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 26.7 萬/坪總 878 萬 2020-10-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 27.1 萬/坪總 888 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。