桃園市中壢區松義路71號3F/15F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物24.6 坪
公設比47.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 雙嶺段 1417 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.6
松義路中位 19.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比松義路中位 低 23%比中壢區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（77 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 27.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 24 萬/坪總 1,088 萬 2021-12-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 21.6 萬/坪總 980 萬 2021-11-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 18.5 萬/坪總 866 萬 2021-04-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 19.1 萬/坪總 865 萬 2021-01-19 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 17.4 萬/坪總 790 萬 2020-10-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.07 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2020-09-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。