桃園市八德區興隆街23巷25號
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.6 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物60.24 坪
公設比0.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 大明段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
興隆街中位 21
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 低 7%比八德區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+55%
2026 年推估1,956 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。