桃園市新屋區文化路二段1552號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.2 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物41.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 41.81 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 槺榔段下槺榔小段 70-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
文化路二段中位 8.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 23%比新屋區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+62%
2026 年推估421 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。