桃園市龜山區幸福路40號3F/4F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19.7 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物21.88 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 幸褔段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.5
幸福路中位 10.5
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 58%比幸福路中位 高 88%比龜山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+7%
2026 年推估523 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。