桃園市觀音區福祥街101號1F/5F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 40.9 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物12.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 草富段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 22.5
福祥街中位 18.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 82%比福祥街中位 高 120%比觀音區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+0%
2026 年推估797 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 17.99 坪 31.7 萬/坪總 570 萬 2024-08-07 2F/5F 2房1廳2衛 · 17.99 坪 31.1 萬/坪總 560 萬 2024-07-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 17.99 坪 29.5 萬/坪總 530 萬 2024-03-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 23.4 萬/坪總 730 萬 2023-07-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 23.4 萬/坪總 420 萬 2022-09-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 21.8 萬/坪總 593 萬 2022-09-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 22.2 萬/坪總 473 萬 2022-09-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 21.8 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。