桃園市龍潭區百年二街40號13F/14F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 19.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物29.81 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.2
百年二街中位 11.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 61%比百年二街中位 高 74%比龍潭區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交678 萬
+2%
2026 年推估690 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.9 萬/坪總 606 萬 2023-04-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2023-03-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 13.1 萬/坪總 469 萬 2020-02-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2017-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 10 萬/坪總 356 萬 2017-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 10 萬/坪總 356 萬 2017-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 11.2 萬/坪總 399 萬 2016-11-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 10 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。