桃園市大園區領航北路四段366之5號2F/10F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.9 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物33.57 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 青峰段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 低 23%比大園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+15%
2026 年推估1,455 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。