桃園市龜山區復興一路212巷23號3F/7F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 42.6 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物22.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 17 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 文化段 188 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 37.5
復興一路中位 35.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比復興一路中位 高 21%比龜山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,551 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 43.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-05 5F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 40.1 萬/坪總 1,850 萬 2016-06-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 37.5 萬/坪總 1,730 萬 2015-11-26 4F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 36 萬/坪總 1,634 萬 2015-09-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 37.5 萬/坪總 1,695 萬 2015-06-03 0房0廳2衛 · 71.55 坪 82.5 萬/坪總 5,583 萬 2015-01-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 35 萬/坪總 1,593 萬 2014-08-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 36.5 萬/坪總 1,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。