桃園市平鎮區文心路130號8F/15F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.6 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物17.46 坪
公設比49.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 29%比文心路中位 高 29%比平鎮區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,058 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價含冷氣外機2台 內機3台 濾水器 熱水器含傢俱設備費120000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.1 坪 31 萬/坪總 870 萬 2024-10-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 29.1 萬/坪總 833 萬 2023-09-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 27 萬/坪總 760 萬 2021-12-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 20.5 萬/坪總 782 萬 2021-10-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.09 坪 21 萬/坪總 798 萬 2021-07-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2021-03-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.09 坪 17.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。