桃園市桃園區介壽路3之10號2F/14F
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 22.8 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物11.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
介壽路中位 21.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 5%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+55%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 19.76 坪 28.7 萬/坪總 567 萬 2022-04-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.35 坪 29.2 萬/坪總 858 萬 2019-06-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 22.8 萬/坪總 450 萬 2016-12-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 18.2 萬/坪總 533 萬 2015-05-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.35 坪 21.5 萬/坪總 630 萬 2014-01-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.76 坪 26.8 萬/坪總 530 萬 2014-01-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 22.8 萬/坪總 450 萬 2013-10-03 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 23.3 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。