桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄38號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物48.93 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 48.93 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 廣興段 1510-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中山路一段中位 15.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 35%比觀音區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+42%
2026 年推估793 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1507元；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。