桃園市中壢區長興街31號4F/12F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物22.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
長興街中位 18.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比長興街中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+17%
2026 年推估994 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 16.9 萬/坪總 792 萬 2013-12-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 18.7 萬/坪總 812 萬 2013-12-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2013-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 19.1 萬/坪總 823 萬 2013-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 18.2 萬/坪總 795 萬 2013-10-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 19 萬/坪總 822 萬 2013-08-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 17.9 萬/坪總 778 萬 2013-08-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 18.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。