桃園市桃園區春日路19號8F/10F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 33.4 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物16.47 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 東門段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.1
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比春日路中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 34.5 萬/坪總 950 萬 2021-04-28 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2016-01-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 30.5 萬/坪總 840 萬 2014-11-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 30.9 萬/坪總 850 萬 2014-11-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 31.1 萬/坪總 925 萬 2014-10-31 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 33.1 萬/坪總 910 萬 2014-10-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 30.7 萬/坪總 845 萬 2014-10-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 32.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。