桃園市龜山區大同路196號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,160 萬 43.9 萬/坪 × 117.61 坪
權狀坪數117.61 坪
主建物117.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 117.61 坪
└ 主建物 117.61 坪
土地持分 184.22 坪
0 坪184.22 坪
土地坐落 大同段 302 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
大同路中位 19.9
龜山區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 121%比龜山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,160 萬
+5%
2026 年推估5,432 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,032 萬
貸款（8 成）4,128 萬
每月月付154,651 元
30 年總利息1,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：229地號5247576元/302地號36494500元/303-1地號1858969元/304-1地號6653153元/305-7地號489202元/196號756436元/未保存建物100164元未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。