桃園市桃園區大有路630之10號17F/23F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.6 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物31.97 坪
公設比43.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 34.72 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.7
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比大有路中位 低 43%比桃園區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。