桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄72號
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物30.83 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 上湖段 681-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.2
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比泰圳路中位 低 57%比楊梅區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。