桃園市平鎮區新德街229號8F/15F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.3 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.21 坪
公設比52.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 新榮段 489 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.6
新德街中位 18.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 15%比新德街中位 高 18%比平鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+38%
2026 年推估1,081 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 26.5 萬/坪總 976 萬 2024-02-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 25 萬/坪總 920 萬 2019-08-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 18.6 萬/坪總 627 萬 2019-08-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2019-06-14 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 18.5 萬/坪總 615 萬 2019-06-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 18.5 萬/坪總 610 萬 2019-05-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2019-01-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 18.2 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。