桃園市桃園區國強十一街67號12F/15F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.7 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物25.24 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.5
國強十一街中位 22
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 14%比國強十一街中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,490 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 30.2 萬/坪總 1,642 萬 2022-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 24.1 萬/坪總 1,314 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2019-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 18.3 萬/坪總 998 萬 2018-02-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 20.7 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。