桃園市八德區大和路115號6F/12F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.7 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物34.3 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 大和段 536 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.8
大和路中位 19.7
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比大和路中位 高 0%比八德區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 26.2 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-25 12F/12F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 26.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-04-01 6F/12F 4房3廳2衛 · 60.79 坪 20.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-11-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 19.6 萬/坪總 1,360 萬 2018-10-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 20.9 萬/坪總 1,290 萬 2015-12-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 23.4 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。