桃園市中壢區福星七街124之1號8F/8F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 19.2 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物9.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 忠福段 3316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12.1
福星七街中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 59%比福星七街中位 高 26%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+43%
2026 年推估364 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 20.4 萬/坪總 270 萬 2018-01-28 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 11.8 萬/坪總 190 萬 2015-01-15 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 13.3 萬/坪總 176 萬 2013-10-18 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 15.1 萬/坪總 200 萬 2013-07-09 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.25 坪 9.8 萬/坪總 130 萬 2012-10-17 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 12.1 萬/坪總 160 萬 2012-09-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 16.17 坪 8 萬/坪總 130 萬 2012-08-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 3.8 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。