桃園市新屋區電信街35號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.7 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物28.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 新生段 320-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
電信街中位 26.1
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比電信街中位 高 6%比新屋區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+68%
2026 年推估1,445 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。