桃園市中壢區新興路230巷36號7F/14F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 28.5 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物9.27 坪
公設比36.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.8
新興路中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比新興路中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+35%
2026 年推估669 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 40.6 萬/坪總 705 萬 2025-01-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 34.6 萬/坪總 600 萬 2021-04-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 29.4 萬/坪總 510 萬 2020-04-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 28.8 萬/坪總 500 萬 2019-11-26 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 25.9 萬/坪總 450 萬 2017-10-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 17.36 坪 25.1 萬/坪總 435 萬 2017-04-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 17.36 坪 25.9 萬/坪總 450 萬 2015-03-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 27 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。