桃園市中壢區忠孝路346號3F/9F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.3 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物13.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 忠孝段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.1
忠孝路中位 19.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 23%比忠孝路中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+6%
2026 年推估604 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。