桃園市龜山區文興路182號6F/13F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 22.2 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物23.86 坪
公設比26.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 文化段 346 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.9
文興路中位 32.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 14%比文興路中位 低 31%比龜山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交962 萬
+53%
2026 年推估1,472 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 37.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2017-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 25.9 萬/坪總 1,145 萬 2015-09-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2015-01-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2012-12-19 1F/13F 4房2廳2衛 · 42 坪 23.5 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。