桃園市龍潭區神龍路365號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 20.4 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物42.7 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 42.7 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 南龍段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
神龍路中位 16.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比神龍路中位 高 26%比龍潭區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+4%
2026 年推估1,486 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓陽台增建頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。