桃園市楊梅區新農街二段239巷60號1F/13F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 38 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物13.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 80-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 29.6
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 28%比新農街二段中位 高 109%比楊梅區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
-3%
2026 年推估881 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2024-06-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 31.1 萬/坪總 993 萬 2024-06-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 31.9 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 31.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 29.4 萬/坪總 945 萬 2024-05-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 29.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 29.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。