桃園市桃園區朝陽街一段101號7F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物16.37 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 大樹林段 1927 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.9
朝陽街一段中位 24
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比朝陽街一段中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+51%
2026 年推估1,147 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 31.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 24.9 萬/坪總 806 萬 2020-04-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 26.8 萬/坪總 868 萬 2020-03-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 24.9 萬/坪總 806 萬 2020-03-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 25.4 萬/坪總 820 萬 2019-12-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 25.3 萬/坪總 817 萬 2019-12-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 24.9 萬/坪總 806 萬 2019-11-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 24.4 萬/坪總 788 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。