桃園市八德區桃德路153巷2號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 16.4 萬/坪 × 114.08 坪
權狀坪數114.08 坪
主建物87.16 坪
公設比19%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 114.08 坪
└ 主建物 87.16 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 31.27 坪
0 坪114.08 坪
土地坐落 桃德段 179 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
桃德路中位 17.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比桃德路中位 低 7%比八德區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,870 萬
+29%
2026 年推估2,415 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：總價款尚包含桃園區中德段9.12平方公尺土地。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。