桃園市大溪區民權東路185巷1號6F/8F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.5 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物20.29 坪
公設比37.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 541-10 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.3
民權東路中位 13.6
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 56%比民權東路中位 高 7%比大溪區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+2%
2026 年推估584 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 14.2 萬/坪總 650 萬 2023-06-30 7F/8F 3房1廳1衛 · 39.23 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2022-08-09 3F/8F 3房1廳2衛 · 29.18 坪 11.8 萬/坪總 345 萬 2016-12-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 8.6 萬/坪總 338 萬 2015-04-29 4F/8F 3房1廳2衛 · 45.86 坪 9.3 萬/坪總 428 萬 2014-09-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 8.1 萬/坪總 370 萬 2013-04-26 1F/8F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 8.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。