桃園市桃園區成功路二段16號13F/14F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 50.4 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物14.2 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 東門段 2001 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 33.1
成功路二段中位 31.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 52%比成功路二段中位 高 60%比桃園區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,335 萬
+4%
2026 年推估1,386 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 1F/14F 0房0廳0衛 · 42.45 坪 60.9 萬/坪總 2,585 萬 2021-04-11 10F/14F 3房1廳1衛 · 28.95 坪 34 萬/坪總 955 萬 2021-03-23 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.27 坪 34.1 萬/坪總 968 萬 2021-03-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 22.53 坪 36.7 萬/坪總 826 萬 2021-01-05 4F/14F 3房1廳1衛 · 29.27 坪 31.9 萬/坪總 908 萬 2020-12-21 3F/14F 3房1廳1衛 · 28.95 坪 32.1 萬/坪總 903 萬 2020-12-13 13F/14F 3房1廳1衛 · 28.95 坪 33.4 萬/坪總 937 萬 2020-12-08 8F/14F 3房1廳1衛 · 28.95 坪 33.1 萬/坪總 936 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。