桃園市楊梅區中山南路800巷138弄100號
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.5 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物27.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 長岡嶺段 1098 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
中山南路中位 8.9
楊梅區 2026 年中位 22
比中山南路中位 低 27%比楊梅區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。