桃園市中壢區青心路86號
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 73.1 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物29.08 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
青心路中位 47.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比青心路中位 高 54%比中壢區 2025 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
-2%
2026 年推估4,417 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。