桃園市龜山區萬壽路二段696之1號12F/12F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.4 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物24.53 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 9%比萬壽路二段中位 低 3%比龜山區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。