桃園市八德區豐德路222號12F/15F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 26.6 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物24.43 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 48%比豐德路中位 高 44%比八德區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,266 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 30 萬/坪總 1,344 萬 2022-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.6 萬/坪總 1,145 萬 2021-02-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 19 萬/坪總 885 萬 2020-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2020-10-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2019-12-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 16.4 萬/坪總 765 萬 2016-06-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 18.1 萬/坪總 846 萬 2015-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 17.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。