桃園市八德區豐田一路169號4F/14F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.7 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物22.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 豐田段 1462 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
豐田一路中位 19.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 2%比豐田一路中位 高 59%比八德區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+2%
2026 年推估1,286 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：113.7.21權利轉讓總價為新台幣1520萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 31.8 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 36 萬/坪總 1,565 萬 2023-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 32.4 萬/坪總 1,302 萬 2023-12-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 34.8 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 34.8 萬/坪總 1,370 萬 2023-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 34.1 萬/坪總 1,346 萬 2023-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 33.6 萬/坪總 1,333 萬 2023-07-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。