桃園市桃園區國強一街269號4F/13F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.68 坪
公設比38.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪46.25 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 20.1
國強一街中位 21.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比國強一街中位 高 28%比桃園區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 26.1 萬/坪總 988 萬 2021-05-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 22.2 萬/坪總 570 萬 2019-09-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2019-01-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 18 萬/坪總 680 萬 2013-06-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 18 萬/坪總 680 萬 2013-04-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2013-02-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 20.1 萬/坪總 515 萬 2012-08-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.03 坪 15 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。