桃園市桃園區正光路808號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,190 萬 72.9 萬/坪 × 114.98 坪
權狀坪數114.98 坪
主建物55.77 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 114.98 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 59.21 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪114.98 坪
土地坐落 中路一段 50 地號
價格拆解
成交總價7,190 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價6,620 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 43
正光路中位 33.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 70%比正光路中位 高 118%比桃園區 2021 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,190 萬
+24%
2026 年推估8,898 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,324 萬
貸款（8 成）5,296 萬
每月月付198,409 元
30 年總利息1,847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：原成交價格：75330000，因面積異動找補價金，成交價格為 71895893。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。