桃園市八德區陸光街50巷6之1號13F/13F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 26.2 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物24.74 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 15.3
陸光街中位 14.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 71%比陸光街中位 高 81%比八德區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 26.2 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2021-01-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 13.9 萬/坪總 563 萬 2019-08-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2017-11-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2017-04-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2017-03-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 10.16 坪 15.3 萬/坪總 155 萬 2016-03-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 14.3 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。