桃園市龍潭區湧光路623巷3弄20衖19號5F/6F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.2 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物23.55 坪
公設比37.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 聖德段 568 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 17
湧光路中位 9.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 46%比湧光路中位 低 7%比龍潭區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+54%
2026 年推估607 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。