桃園市桃園區金門二街258號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 9 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物10.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 建新段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12
金門二街中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 25%比金門二街中位 低 45%比桃園區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交107 萬
+34%
2026 年推估144 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 2房1廳1衛 · 24.69 坪 14.6 萬/坪總 360 萬 2025-08-08 2房1廳2衛 · 24.91 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2024-07-18 2房2廳1衛 · 41.61 坪 15.7 萬/坪總 652 萬 2024-05-11 2房2廳1衛 · 23.81 坪 13.6 萬/坪總 323 萬 2024-05-11 1房1廳0衛 · 17.8 坪 13.6 萬/坪總 242 萬 2024-04-23 2房2廳1衛 · 24.87 坪 16.3 萬/坪總 405 萬 2021-12-27 3房2廳1衛 · 29.77 坪 13.8 萬/坪總 410 萬 2021-07-31 3房1廳1衛 · 26.58 坪 9.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。