桃園市龜山區文學路31號17F/29F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 46.7 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物16.84 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪35.67 坪
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 30.4
文學路中位 28.8
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 54%比文學路中位 高 62%比龜山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-26 10F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 30.4 萬/坪總 998 萬 2021-05-20 20F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 32.3 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-17 23F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 32.4 萬/坪總 1,032 萬 2021-05-10 29F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 32.2 萬/坪總 1,035 萬 2021-04-26 25F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 32.4 萬/坪總 1,042 萬 2021-02-08 28F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 31.7 萬/坪總 1,023 萬 2021-02-08 22F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 31 萬/坪總 995 萬 2021-01-20 26F/29F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 31.2 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。