桃園市八德區中華路201巷22號9F/13F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 19.3 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物22.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 茄明段 763 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 7%比八德區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+61%
2026 年推估1,413 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 18.8 萬/坪總 853 萬 2019-12-02 13F/13F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 19 萬/坪總 880 萬 2019-09-25 5F/13F 3房1廳2衛 · 53.98 坪 22.2 萬/坪總 997 萬 2019-09-08 11F/13F 4房3廳3衛 · 52.79 坪 15.7 萬/坪總 830 萬 2019-07-26 10F/13F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 19.7 萬/坪總 898 萬 2019-05-09 12F/13F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 20.5 萬/坪總 938 萬 2019-04-01 11F/13F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 19 萬/坪總 880 萬 2017-08-26 4F/13F 3房1廳2衛 · 52.79 坪 18.1 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。