桃園市楊梅區中山北路一段390巷79號
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物15.84 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪40.06 坪
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.1
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 49%比中山北路一段中位 高 56%比楊梅區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。