桃園市八德區大智路136號6F/13F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 806 萬 24.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物16.89 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價686 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.4
大智路中位 20.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 21%比大智路中位 高 22%比八德區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交806 萬
+55%
2026 年推估1,251 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 29.1 萬/坪總 1,085 萬 2019-12-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2019-08-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 21.2 萬/坪總 788 萬 2019-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.8 萬/坪總 775 萬 2018-06-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 23.8 萬/坪總 785 萬 2018-04-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 19.2 萬/坪總 715 萬 2016-05-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2016-04-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 20.4 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。