桃園市龜山區幸福五街33號
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 21.78 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 幸褔段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11
幸福五街中位 12
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 13%比幸福五街中位 高 3%比龜山區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+21%
2026 年推估326 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-08 3房2廳1衛 · 21.78 坪 23.4 萬/坪總 510 萬 2021-01-03 2房2廳1衛 · 21.78 坪 12.3 萬/坪總 268 萬 2020-12-17 2房2廳1衛 · 21.78 坪 10.5 萬/坪總 228 萬 2018-07-07 2房2廳1衛 · 21.78 坪 10.2 萬/坪總 221 萬 2016-04-14 2房2廳1衛 · 21.78 坪 11 萬/坪總 240 萬 2014-05-17 2房2廳1衛 · 21.78 坪 10.1 萬/坪總 220 萬 2014-01-13 2房2廳1衛 · 21.78 坪 1.6 萬/坪總 34 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。