桃園市龜山區文七一街53號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 17.2 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物41.31 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 興華段 411 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
文七一街中位 23
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文七一街中位 低 25%比龜山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+50%
2026 年推估1,775 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。