桃園市龍潭區成功路110巷7號3F/6F

2022-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 13.8 萬/坪 × 38.87 坪

權狀坪數38.87 坪

主建物23.75 坪

公設比30.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 38.87 坪

└ 主建物 23.75 坪

└ 公設等 15.12 坪

土地持分 9.74 坪

0 坪38.87 坪

土地坐落 永興段 407 地號

價格拆解

成交總價535 萬

扣車位後房價535 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 11.4

成功路中位 15

龍潭區 2022 年中位 20.7

比本棟中位高 21%比成功路中位低 8%比龍潭區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交535 萬

+10%

2026 年推估589 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。