桃園市大園區青峰路二段199號10F/11F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 26.6 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物28.34 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 青峰段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.4
青峰路二段中位 39
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 1%比青峰路二段中位 低 32%比大園區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,378 萬
+15%
2026 年推估1,591 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。