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桃園市大園區南和路185之16號

2021-01-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 830 萬 7.8 萬/坪 × 106.61 坪
權狀坪數106.61 坪
主建物80.99 坪
公設比12.3%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 106.61 坪
└ 主建物 80.99 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪106.61 坪

土地坐落 客運一段 304 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
南和路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比南和路中位 低 59%比大園區 2021 年中位 低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交830 萬
+6%
2026 年推估878 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)166 萬
貸款(8 成)664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市大園區南和路185之16號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。